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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6980萬 總價
8房(室)3廳3衛 格局
120.52坪 建物登記
參考單價 57.92 萬/坪
主建物面積101.06 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積19.46 坪
土地面積76.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「適合自用與特定投資，不適合純住宅」**的資產。
購買建議： 若您規劃經營小型工廠、工作室、倉儲空間，或希望以較低門檻介入新莊核心發展區（塭仔圳），此物件值得列入比較。其價格在市場上具備競爭力，且具備長期增值潛力。
主要考量： 然而，需特別注意屋齡 37 年可能帶來的維修隱憂，以及工業區產權對於貸款成數與未來轉手的限制。若您主要需求為家庭居住，則因缺乏戶籍登記及生活機能差異，建議另尋住宅型態產權。整體而言，這是一筆需要結合自身產業需求與資金週轉能力的投資決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
