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竹科園區黃金學區房|牛頓|四房一平車

新竹市 東區 光復路一段

1938萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

46.764坪 建物登記

參考單價 46.56 萬/坪

主建物面積27.618 坪

樓別/樓高4樓 / 14樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2固定車位

詳細資訊

社區牛頓大廈

附屬建物面積3.82 坪

共同使用15.326 坪

車位坪數7.5 坪

土地面積3.646 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2653 元/月

管理描述管理費 7959元/季繳

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校關東國小、光武國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Peggy

福興傑原 加盟店

經紀業名稱傑原不動產有限公司

證號(112)登字第441489號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合**「重視學區與生活機能、且有換屋需求」**的買家考慮,建議可以購買,但需在簽約前完成詳細勘驗。

主要理由:

  1. 學區與地段價值: 新竹東區光復路是成熟區域,搭配關東國小與光武國中,學區穩定且生活機能極佳,對於有小孩的家庭來說是首要考量。
  2. 價格與格局優勢: 總價 1938 萬能買到東區四房含車位,對於改善型買家而言,比同區域新成屋更有門檻友善度。
  3. 風險控管必要: 由於屋齡已達 27 年,且位於主幹道旁,買房時務必確認噪音干擾程度、漏水情況及管委會基金狀況。同時,應再次確認該戶是否符合當前學區入學資格。若能談價並確認無隱患,此物件具備良好的居住價值與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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