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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4088萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
76.263坪 建物登記
參考單價 61.12 萬/坪
主建物面積39.86 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4730 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東興國中
鄰近公園河堤公園
生活機能全聯超市
附近交通竹北高鐵站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於重視通勤效率與居住空間的家庭而言，具備相當的吸引力。竹北高鐵特區的生活機能成熟，加上高鐵站與優質學區的加持，使其具備良好的自住與保值潛力。特別是包含雙車位與高樓視野的設計，在市場上較為罕見，能有效提升生活便利性。
不過，由於屋齡已達 18 年，購屋前建議仔細檢視大樓的公共基金餘額與歷史修繕紀錄，以確認未來是否有潛在的大修費用。若您的預算允許，且偏好成熟社區的穩定性而非全新裝潢，這是一筆值得納入考慮的標的。建議可針對價格進行適度議價，以平衡高昂的單價與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
