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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
36.33坪 建物登記
參考單價 55 萬/坪 原價 2160 萬
主建物面積36.33 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述庭院可改車庫
詳細資訊
土地面積33.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校竹北國中 竹北國小
鄰近公園新社公園
生活機能傳統市場 全聯超市
附近交通竹北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於**「預算有限但對學區有需求，且具備翻新能力」**的購屋者來說，是值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，該物件擁有竹北核心學區（竹北國、小）與完善的生活機能的優勢，且總坪數大、房間數多，非常適合家庭居住。其次，單價約 59 萬在竹北區具有相當高的性價比，能以較低的預算取得透天格局。
然而，您必須做好心理準備。41 年的屋齡代表房屋本體可能老舊，買入後恐怕需要投入一筆可觀的裝潢或修繕費用，這部分的預算需納入總考量。此外，車位為庭院式而非獨立停車位，若您對停車空間有高度依賴，可能需要評估是否需額外解決停車問題。
總結來說，若能接受老屋特性並願意投入整修，這是一個進入竹北優質學區與透天生活的不錯起點；但若希望「即買即住」且不想操心維修，建議您可能需增加預算尋找屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
