篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
34.19坪 建物登記
參考單價 14.27 萬/坪
主建物面積23.31 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.4 坪
共同使用7.48 坪
土地面積4.03 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大同國小 苗栗國中
生活機能南苗市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，此物件值得列入考慮，但需權衡屋齡帶來的長期成本。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於極低的入手門檻與成熟的生活環境。488 萬的總價在苗栗市屬於高性價比的選擇，加上高樓層與完善的社區管理，能滿足基本居住安全感。然而，屋齡 33 年與單一衛浴是明顯的硬傷，建議您在買前請專業工班進行詳細勘驗，確認管線與防水狀況，並評估未來貸款條件是否受限。若您的需求偏向「自備款較少、注重學區與採光」的剛性購屋族群，這是一個不錯的入門選擇；若您追求新穎度或長期投資增值潛力，則建議繼續觀察市場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
