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台中房仲女神 南區 工學商圈 超A案 三房 車位

台中市 南區 工學二街

859萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

37坪 建物登記

參考單價 23.22 萬/坪

樓別/樓高10樓 / 12樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

社區廣三大時代

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

宛芸Amanda

台灣房屋 䯨塍加盟店 加盟店

經紀業名稱䯨塍不動產經紀業有限公司

證號113登字第466464號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

值得購買與否建議:

此物件對於預算有限但重視地段的首購族,或是尋求長期持有的投資客而言,是值得考慮的標的。

主要理由如下:

  1. CP 值高: 總價 859 萬取得包含車位的 3 房,且標示低於實價登錄,在台中南區屬於具有吸引力的切入價格。
  2. 生活與交通優勢: 工學商圈與美村商圈的結合,加上大慶車站的雙鐵交通網絡,不僅滿足自住便利需求,也能提供良好的出租潛力。
  3. 格局實用: 前後雙陽台與高樓層優勢,提升了居住的舒適度與採光品質。

溫馨提醒:

建議您在決定購買前,務必於看屋時確認房屋實際屋齡與維護狀況(例如電梯保養、管線更新情況),並諮詢銀行貸價與稅賦,以確保交易安全與財務規劃無誤。若能確認屋況良好,此物件是一筆高性價比的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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