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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.64坪 建物登記
參考單價 34.63 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 這是一個適合「預算有限但對居住空間有需求」且「準備長期自住」的買家，不建議尋求短期投資或高度依賴捷運通勤的族群。
主要理由： 此物件的最大賣點在於**「低總價入手三房」**，對於剛成家的年輕家庭或需要三代同堂但資金不足的買方，是一個經濟壓力較小的選擇。然而，43 年的屋齡是潛在的最大隱憂，這代表您可能需要預留一筆修繕預算，且在貸款上會遇到銀行嚴格的年齡限制，需先確認自身貸款資格。此外，雖然鄰近捷運路廊，但步行 1.9 公里的距離在雨天或炎熱天氣下會相當消耗體力，若工作需長時間搭乘捷運，建議考量交通成本。綜合評估，若您的現金流足以應付較低的貸款成數，且能接受老屋的維護挑戰，此物件可作為置產起點；若追求居住品質與轉手便利性，建議將目標轉移至較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
