篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
32.91坪 建物登記
參考單價 45.52 萬/坪
主建物面積14.02 坪
樓別/樓高13樓 / 20樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.53 坪
共同使用6.25 坪
車位坪數11.11 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1555 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龍埔國小
鄰近公園龍學公園
生活機能家樂福、全聯
附近交通學成路公車站(玉鼎)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合**「首購家庭」或「重視生活機能與學區」的購屋者**的標的。
此物件最值得購買的理由在於**「地段與格局的平衡」**。北大特區的核心地段提供了極高的生活便利性，加上龍埔國小的學區加持，對於有子女就學需求的家庭來說，步行上學非常安心。此外，13 樓的樓層在 20 樓大樓中屬於中高樓層，居住舒適度較佳，且包含車位能有效降低總持有成本。
然而，購屋前您需要留意的是屋齡因素。19 年的屋齡意味著建築已入中年，未來可能面臨較舊的設備維護問題，且在銀行貸款與評估上可能會比新案稍嚴謹。同時，僅有 1 衛浴的設計對於 2 房單位稍顯緊張，若您計畫長期居住且人口增加，可能需要適應。總體而言，若能接受其屋齡現況，考慮到單價與地段價值，這是一個具備實質居住價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
