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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3890萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
37.28坪 建物登記
參考單價 104.35 萬/坪
主建物面積23.8 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
管理描述半日管理員
朝向方位坐南朝北
鄰近學校懷生國小．懷生國中
生活機能遠東SOSO．新光三越
附近交通忠孝復興捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：適合特定族群，具投資與自住潛力。
此物件位於台北市核心區域，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且提供高檔裝潢可直接入住，對於追求效率的購屋者來說非常吸引人。特別是「一房兩廳兩衛」的設計，在坪數有限的條件下最大化了空間質感，非常適合單身貴族、新婚夫妻或純投資收租需求。
然而，購屋者必須注意「39 年屋齡」與「無車位」兩大關鍵劣勢。屋齡可能影響貸款條件與未來保值度，而無車位則直接影響日常生活的便利性與成本。若您的主要訴求為交通便利、生活品質及即住即用的效率，且能接受無車位與老屋的現實，則此物件值得列入購買清單。建議在簽約前確認社區公共設施維護狀況及管委會運作是否正常，以評估長期持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
