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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
505萬 拍賣價
格局
32.82坪 建物登記
參考單價 15.39 萬/坪 原價 630 萬
主建物面積16.47 坪
案號士林 法院 【114助好8804 鄒OO】
法院別士林 法院
投標日115/11/12
保證金101 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校淡江大學
附近交通淡江大學捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得謹慎考慮
此物件對於預算有限、重視通勤便利性或尋求投資收租的買家而言，具有很高的吸引力。首先，其單價約 20 萬低於淡江捷運站沿線許多新成屋，且具備電梯與明確的產權保證，降低了傳統法拍屋的許多痛點。鄰近淡江大學與捷運站的特質，也保證了未來的租賃市場需求。
然而，您必須評估自身財務狀況，確認是否能承擔 7 天內繳清尾款的壓力，並接受 29 年屋齡可能帶來的維修成本。建議您在投標前，務必進行實地勘屋確認房屋結構與現況，並與銀行預先確認老屋貸款成數，以避免資金規劃上的落差。若您能接受老屋條件並善用仲介的專業服務，此物件仍是一筆具性價比的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
