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關西東安國小寬闊透天 新竹關西土地

新竹縣 關西鎮 大義街

898萬 總價

6房(室)2廳1衛 格局

59.71坪 建物登記

參考單價 15.04 萬/坪

主建物面積34.71 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 44 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門口停車

詳細資訊

土地面積30.12 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校關西高中 東安國小

鄰近公園東安古橋運動公園 鳴鳳公園

生活機能全聯超市+關西傳統市場

附近交通新竹幸福巴士

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇鳳娥

關西 加盟店

經紀業名稱名流開發有限公司

證號(107)登字第326763號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於關西東安國小旁的透天厝,適合**「投資收租」或「需要大空間的大家庭」**考慮,但需對後續維修投入有心理準備。

值得購買的理由:

  1. 性價比高:單價約 15 萬/坪,在該區域擁有如此寬闊的面寬與 6 間房的配置,確實具備稀缺性。
  2. 地理位置穩健:緊鄰雙學區與交通幹道,生活機能完善,且具備住商用雙重用途,資產韌性較強。

需要謹慎考量的地方:

  1. 居住體驗:6 房僅 1 衛的情況在現代居住需求中較為突兀,除非租給學生或短期住客,否則長期居住極不便。
  2. 法律與貸款:3 樓鐵皮增建的合法性與 44 年屋齡,極大機率會影響銀行貸款額度與條件,建議購屋前務必確認貸款可行性。

總結建議: 若您具備自行整修預算,或打算作為投資用途(將衛浴增建後出租),此物件具備不錯獲利空間;但若以自住為主且預算緊張,則建議評估整修成本後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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