篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1178萬 總價
8房(室)8衛 格局
54.7坪 建物登記
參考單價 21.54 萬/坪 原價 1188 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近公園坪林森林公園
生活機能中山市場.全聯.7-11
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資客」而言值得考慮，但對於「自住家庭」**則建議審慎評估。
主要理由如下：此物件最大亮點在於其成熟的教育周邊環境，能產生穩定的租屋收益，且單價在當地透天市場中具備一定競爭力。然而，33 年的屋齡意味著您必須預留一筆維修基金以應對老舊設施，且 8 房的高密度格局並不適合追求生活品質的家庭自住。若您目標是長期持有賺取租金差價，此物件具潛力；但若您是尋求安靜舒適的自住房屋，建議優先考慮屋齡較新、格局較寬敞的物件，以避開老舊房屋的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
