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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
19.5坪 建物登記
參考單價 40.92 萬/坪
主建物面積17.91 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.59 坪
土地面積5.07 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校丹鳳國小、福營國中、丹鳳高中
鄰近公園新莊青年公園
生活機能四維市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或重視學區的投資客而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其總價低於 800 萬卻能提供三房的實用空間，且位於丹鳳捷運生活圈內，生活機能與交通條件優異，特別適合剛成家或需接送小孩的家庭。
然而，必須注意其44 年屋齡與無電梯的特性。若您計畫長期居住且家中有長輩或小孩，步行 4 樓的體能需求需納入考量；此外，老舊公寓通常伴隨較高的隱形維修成本，建議購屋前務必確認水電管線及防水狀況。整體而言，若以「低總價、好地段、亮格局」為優先考量的標的，這是一筆值得深入評估的交易，但建議保留一筆備用金作為裝修與維護之用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
