篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
22.92坪 建物登記
參考單價 108.2 萬/坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：有條件推薦
此物件是否值得購買，取決於您的具體居住需求與財務規劃。
值得購買的理由： 如果您家中人口較多，且對「採光」與「通風」有高度要求，此物件的邊間與全明格局是極大的優勢。4 房 3 衛的配置在 23 坪左右的小坪數中非常罕見，能解決隱私分配問題。此外，若賣方標榜屋況佳且免裝修入住，能節省相當時間與金錢成本。
需要慎重考慮的因素： 首要考慮的是屋齡與價格的合理性。34 年的老屋在金融貸款上可能遇到瓶頸，且頂樓無電梯對於長久居住或未來轉手皆是負擔。單坪 108.2 萬的價格對於舊屋來說不低，建議您與周邊房產成交價進行更詳細的比對，並確認頂樓是否有漏水歷史。此外，缺乏車位也是未來生活品質的一大挑戰。
綜合而言，若您偏好老屋的成熟社區氛圍，且能接受頂樓老屋特性，這是一間性價比尚可的選擇；若您追求全新硬體設施或重視停車便利性，則建議持續尋找其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
