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新莊賣房找小豪 財源大滿庫透天廠辦|使用空間大

新北市 新莊區 瓊林南路

12800萬 總價

開放空間 格局

190.4坪 建物登記

參考單價 67.23 萬/坪

主建物面積162.92 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 37 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積27.48 坪

土地面積113.09 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近公園新樹公園

生活機能民安黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王嘉豪

台灣房屋 新莊幸福特許 加盟店

經紀業名稱寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第474702號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「經營業務自用」或「長線工業投資」為目的的買家,若您是尋求住宅居住用途,則完全不適用。

主要理由如下:

  1. 性價比與功能性:在新莊區提供近 200 坪的空間,單價與總價在工業屬中具競爭力,且具備合法工廠登記潛力,對於製造業或倉儲業是優質選擇。
  2. 地理位置與交通:巷道寬度足夠大型車輛進出,鄰近市場與公園,對於員工通勤與日常採購相當便利。
  3. 風險提示:屋齡 37 年為最大隱憂,建議買前務必聘請專業結構技師進行詳細檢查,以評估後續整修預算與資金需求。同時,請確認自身資金調度能力,因工業用房的貸款成數與利率可能優異住宅。

總結而言,若您有實際的生產或倉儲需求,此物件具備很高的實用價值;但若您僅視作純投資且缺乏長期持有心態,則需審慎考量老舊建物的持有成本與轉手難度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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