篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.92坪 建物登記
參考單價 46.15 萬/坪
主建物面積13.27 坪
樓別/樓高24樓 / 34樓
屋齡 9 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2400 元/月
鄰近學校新興國小/新興高中國中部
鄰近公園中央公園
生活機能新興市場
附近交通R9六合夜市站&R10中央公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優先」的優質資產，對於重視生活機能與居住品質的買家而言，非常值得購買。
主要理由如下：首先，新興區結合 R9、R10 雙捷運站與中央公園，是高雄市的核心區域，極具保值性與交通便利性。其次，37.92 坪僅規劃 2 房的空間配置極為罕見，既避免了 3 房的高總價壓力，又擁有大廳、大房間的寬敞居住體驗，適合年輕夫婦或為未來擴編做準備的家庭。最後，屋齡極新且為興富發開發，降低新屋風險。
惟建議購屋者在簽約前，務必確認「總價 1750 萬」是否已明確包含平面車位之價額，並評估自身財務是否能穩固支撐每月管理費及可能的房貸支出，若無資金壓力，此屋為極具指標性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
