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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1598 萬 1788萬
參考單價27.27 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 3衛
建物登記58.6 坪
主建物面積51.791 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 15 年
法定用途店鋪、住家
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述1樓可停最多3台車
管理方式其它
管理費250 元/月
管理描述一年3000
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校上大國小，過嶺國中
鄰近公園北坡公園
生活機能全聯、中壢好市多
附近交通66快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求與風險承受度而定，整體具備「首購」或「收租」潛力，但需謹慎評估屋況。
主要理由： 此物件最大的賣點在於低總價換取大空間。總價 500 萬在桃園楊梅區能擁有四房且位於高樓層，對於預算有限但對居住空間有要求的購屋者（如首購族、三代同堂）而言，CP 值相當高。此外，優異的生活機能與交通便利性，也使其在租賃市場上具備競爭力。
然而，28 年的屋齡是您必須面對的挑戰。建議您在簽約前務必請專業師傅進行仔細的居家檢查，確認管線、防水及結構安全，並確認社區公設維修基金的提撥狀況。若您能接受老屋維護成本或打算重新裝潢，且貸款審核無虞，這是一筆具性價比的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
