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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
31.9坪 建物登記
參考單價 43.82 萬/坪 原價 1468 萬
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需做好老屋風險評估
這筆交易對於追求大空間的家庭來說，性價比相當高。31.9 坪擁有 4 間臥室的格局在市場上相當罕見，且鄰近運動公園，對於有小孩或長輩的家族來說，生活機能與互動空間都相當理想。
然而，您必須慎重考慮的是「頂樓」與「無電梯」這兩個關鍵劣勢。4 樓/5 樓的頂樓位置在夏天可能有隔熱問題，且老屋管線老化風險需要預留整修預算。若您和家人的體力能負擔爬樓梯，且願意投入資金進行室內裝修，這會是一個能夠長期持有的理想居所；反之，若對爬樓梯或老屋維護敏感，建議再多加評估其他電梯大樓選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
