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台南美美房屋 世界好美麗水交社三房平車

台南市 南區 水交社路

1480萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

49.82坪 建物登記

參考單價 29.71 萬/坪

主建物面積23.46 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.98 坪

共同使用23.38 坪

車位坪數10.72 坪

土地面積8.35 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2792 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美美

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第198751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議:

此物件對於尋求「大空間、低總價、含車位」的家庭買家而言,具有相當高的性價比,值得列入購屋名單中重點評估。

主要理由如下:

  1. 價格與空間優勢: 在台南市區能以 1,480 萬總價擁有近 50 坪(含車位)的三房華廈,單價約 29.7 萬,對於家庭居住空間而言,在當前市場中難得。
  2. 新屋與機能: 屋齡 7 年代表硬體較新,居住舒適度高;且管理費低,生活機能完善,交通與購物方便。
  3. 潛在考量: 主要缺點在於位於 2 樓。購買前務必在不同時段(如清晨與傍晚)實地勘房,確認採光是否被遮擋、噪音影響程度以及隱私性是否符合您的生活需求。

若您對低樓層的採光與隱私問題能接受,或主要看重空間大與價格優勢,此物件是一個實用的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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