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台南找房找地 台南市東區近市立醫院六房車庫透天

台南市 東區 崇德三十三街

1388萬 總價

6房(室)2廳3衛 格局

49.04坪 建物登記

參考單價 28.3 萬/坪

主建物面積46.27 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.77 坪

土地面積21.78 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周慧雯

虎由寮自由店 加盟店

經紀業名稱智慧不動產有限公司

證號(103)登字第264167號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合追求大空間與便利生活圈的多代同堂家庭或投資客,但購屋前需謹慎評估預算與風險。

主要理由如下:

  1. 地段與機能成熟:位於東區崇德商圈,近醫院與市場,生活機能無可挑剔,且挑高設計與方正格局提供了舒適的居住體驗。
  2. 格局稀缺:49 坪擁有 6 房 2 廳的配置在一般透天中較少見,若能解決老屋維護問題,居住效用與出租潛力均優異。
  3. 風險需轉化:36 年屋齡與增建問題是最大變數。建議買方優先確認增建的法律瑕疵是否可補正,並預留充足裝潢與結構整修預算,同時確認銀行對老屋的貸款條件。若預算允許且能接受老屋維護,此為性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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