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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.43坪 建物登記
參考單價 20.24 萬/坪
主建物面積29.96 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1577 元/月
鄰近學校世賢國小 僑平國小
附近交通BRT接駁站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求「即住性」與「學區便利性」的自住房客
此物件總價 798 萬，單價約 20.24 萬，在嘉義市區屬於合理範圍。對於買房者而言，最大的吸引力在於「精裝帶家具」與「電梯管理」，能大幅降低入住門檻與裝修成本。加上位於西區成熟生活圈，且雙校區加持，非常適合有就學需求或長輩共同居住的家庭。
然而，33 年的屋齡是潛在風險點，建議在簽約前務必安排專業人員檢查房屋結構、管線與防水狀況。此外，由於屋齡已滿 30 年，請提前與銀行確認貸款成數與年限是否符合您的預期。若您能接受老屋維護的特性，且確認貸款條件通過，這是一筆性價比頗高的自住首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
