篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3642萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
80.94坪 建物登記
參考單價 45 萬/坪
主建物面積54.66 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 24 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用26.28 坪
土地面積9.43 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費5666 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目的
若您主要目的是**「自用創業」或「長期投資收租」**，此物件值得考慮。其位於捷運站附近且動線良好的廠辦空間，配合合理的單價，對於需要大面積工作空間的創業者或中小企業主而言，具備相當的實用性與投資報酬潛力。
然而，若您主要目的是**「純住宅居住」**，則不建議購買。該物件僅有 1 房 1 廳且無車位，屋齡 24 年對居住舒適度有所影響，且廠辦用途在稅負與轉手流動性上較住宅困難。
主要理由：地點與價格為核心優勢，但需評估自身對於老舊建築的接受度，以及對非住宅類物業流動性的認知。若資金充裕且尋求資產多元化配置，此為不錯選擇；反之，若重視居住便利與快速轉手，則需更審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
