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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
800萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
23坪 建物登記
參考單價 34.78 萬/坪 原價 980 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中華國小、太平國中
鄰近公園坪林森林公園
生活機能803市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限的首購族或尋求租金穩定的投資者來說，此物件值得列入考慮，但需謹慎評估整修預算與貸款條件。
主要理由： 首先，總價 800 萬在台中的透天市場中具備極高的進場吸引力，特別是在擁有 4 房與 3 樓空間的前提下。其次，地理位置靠近大學與公園，兼具生活便利與潛在的學區租屋需求，投資報酬率較佳。
然而，屋齡 46 年是需要考量的核心風險。您必須預留一筆整修基金以確保居住安全與舒適，並建議在簽約前請專業技師進行結構檢測。若您能接受較小的單房坪數並能處理老屋維護問題，這將是一筆高性價比的資產；若追求居住舒適度或希望完全無後顧之憂，則建議增加預算尋找較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
