篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.14坪 建物登記
參考單價 31.98 萬/坪
主建物面積24.78 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.3 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校育仁國小 雙十國中
鄰近公園興進綠園道
生活機能北屯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估此物件值得購買，但需視買家自身需求而定。
此房源最核心的價值在於**「一中商圈學區」與「三房實用性」**。對於預算有限但希望子女就學便利、或追求一中商圈租金回報的買家來說，868 萬取得 3 房 2 衛的入門價非常具備吸引力。加上房屋已全新整理且位於 2 樓，居住舒適度尚可。
然而，買家必須正視**「41 年屋齡」**帶來的潛在風險，這可能涉及銀行貸款成數或年限的限制。若您的資金足以負擔較高的頭期款，或主要目的是為了學區與生活機能而非長期資產增值，此物件將是極具性價比的選擇。建議洽詢時務必確認銀行貸款額度，並詳細檢視房屋結構與管線狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
