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高雄湖內省道旁未來捷運站邊間透天0919151120 楊美觀

高雄市 湖內區 中山路一段

678萬 總價

6房(室)1廳3衛 格局

34.18坪 建物登記

參考單價 19.84 萬/坪

主建物面積29.41 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓

詳細資訊

附屬建物面積4.77 坪

土地面積19.83 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

南區千萬業績天后

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(100)登字第173211號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析,此物件適合預算有限但對空間需求較高的購屋者,或有意長期持有的投資者。

主要理由如下:

  1. 價格與空間優勢明顯: 以 600 多萬的總價購得 34 坪透天與 6 房格局,在湖內區具有相當的性價比,且學區資源豐富,適合家庭居住。
  2. 需預留整修與噪音成本: 鑑於 49 年屋齡,建議購屋前務必聘請專業人員進行房屋狀況檢測,並預留整修預算;同時需考量省道旁的噪音是否可接受。
  3. 交通規劃是關鍵變數: 投資回報率高度依賴未來交通建設的落實程度,建議您進一步查證該「RK8 大湖站」的具體時程與進度,以評估風險。

若您是自住且能接受老屋條件,或希望透過分租降低持有成本,此物件值得列入考慮;若您偏好即住即用的新環境或對噪音敏感,則需慎重評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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