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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1730萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
51.142坪 建物登記
參考單價 33.83 萬/坪
主建物面積34.788 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述車位採抽籤登記
管理方式保全公司
鄰近學校新竹國小 育賢國中
鄰近公園台西公園
生活機能傳統市場
附近交通景觀大道 國道3茄苳交流道 公道3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件位於新竹市東區成熟的清大商圈，對於重視生活機能、空間感與採光的家庭型買家而言，是一個相當值得考慮的標的。其最大的吸引力在於「稀缺的邊間大坪數」與「優異的通風採光」，加上附贈的露台空間，能有效提升居住品質，解決現代高樓住戶的收納與曬衣痛點。
然而，買房前您需審慎評估「31 年屋齡」帶來的影響。這代表您可能需要預留一筆預算進行老屋翻新（如管線更新、水電重做），同時銀行對老舊物件的貸款年限可能會有所限制，建議您在簽約前先與銀行確認貸款成數與年限。此外，車位需另行承租，這是一筆額外的固定支出，也需納入家庭預算考量。
結論：若您不排斥老屋，且計畫在此長住、重視空間規劃與周邊生活便利性，此物件在價格與坪效上具備相當的競爭力；但若追求全新裝潢或短期轉手獲利，則需斟酌屋齡對流動性的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
