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(預售屋)宗大敘山南科人最愛 | 3房平車大樓台南房仲推薦 優質房仲

台南市 新市區 信義街

1398萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

42.37坪 建物登記

參考單價 33 萬/坪

主建物面積20.21 坪

樓別/樓高2樓 / 13樓

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3-3-1

詳細資訊

附屬建物面積1.46 坪

共同使用12.05 坪

車位坪數8.65 坪

土地面積7.31 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校新市國小、新市國中

鄰近公園綠園公園、新市綠園

生活機能全聯、北海道生鮮市場

附近交通新市火車站、新市交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

中華南紡店

中華南紡店 加盟店

經紀業名稱家贏實業有限公司

證號108南市第00675號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在「南科」工作生活的購屋者而言,屬於值得重點考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 職住平衡優勢明顯:對於南科通勤族,3 到 10 分鐘的車程能顯著減少通勤疲勞,提升生活品質,這是本案最大的賣點。
  2. 性價比合理:在新市區核心地段,單價 33 萬且包含車位,同時擁有角間戶與高規格設施(如 EV 充電),整體居住成本與便利性取得良好平衡。
  3. 生活機能完善:步行範圍內即有商圈、市場與學校,滿足日常衣食住行需求,特別適合有小孩的家庭(鄰近國中小學)。

建議考量點: 由於位於 2 樓,建議您在現場參觀時,特別留意採光情況、窗外視野以及周遭噪音干擾,並確認這是否符合您的長期居住偏好。若您是為了南科工作與家庭定居而購屋,此物件在地段與機能上均具高度競爭力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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