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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
48.296坪 建物登記
參考單價 26.67 萬/坪
主建物面積43.705 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述自有車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校和興國小，新湖國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮（特別是對於預算敏感且重視空間的家庭）
此物件的主要賣點在於「性價比」與「實用性」。總價 1288 萬能買到 3 樓透天的 4 房格局，且基礎水電已更新，對於剛置業或需擴大居住空間的家庭來說，是很好的入門選擇。湖口鄉位處新竹科學園區輻射範圍，具備一定的租賃與增值潛力。
建議您在下訂前，特別請專業驗屋師針對「32 年屋齡」的結構安全、防水狀況及頂樓保固進行詳細檢查，並確認社區管理費的用途與公共基金提撥狀況，以確保長期持有的居住品質與維護成本可控。若您追求新成屋的保值速度，此物件可能不是首選；但若優先考量居住空間與總價負擔，此為高 CP 值之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
