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楠梓科技園區|大坪數大三房|生活機能超讚 泰揚房屋

高雄市 楠梓區 德民路

790萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

49.372坪 建物登記

參考單價 16 萬/坪 原價 838 萬

主建物面積28.638 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.017 坪

共同使用16.717 坪

土地面積8.399 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1500 元/月

管理描述無

鄰近學校翠屏國小、翠屏國中

鄰近公園都會公園

生活機能德民黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

北高楠梓泰揚 加盟店

經紀業名稱泰揚房屋有限公司

證號(108)雲縣地字第000257號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但追求空間舒適度,或打算投資出租的買方。

主要理由如下:

  • 性價比高:在楠梓德民路核心地段,能以約 838 萬的總價買到近 50 坪的大三房,單價約 17 萬,在該區域屬於相對親民的價格,對於自住家庭而言,居住品質遠優於同價位的新成小套房。
  • 生活機能成熟:緊鄰黃昏市場與都會公園,且交通動線連通楠梓科技園區與捷運,生活與通勤需求都能得到滿足。
  • 需考量因素:買房前務必確認電梯機電狀況,並預留一筆整修預算以應對老屋問題。此外,需自行規劃停車方案,以免日後使用不便。

整體而言,如果您能接受屋齡帶來的維護責任,並善用其大坪數優勢,這將是一筆具備實用價值與投資潛力的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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