篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
開放空間 格局
53.985坪 建物登記
參考單價 9.22 萬/坪 原價 699 萬
主建物面積20.767 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費480 元/月
管理描述平日日間管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校福星國小 、大倫國中
鄰近公園慈濟園區 、巨蛋 、市民廣場
生活機能家樂福大賣場、 全聯超市 、北苗市場
附近交通苗栗火車站 ,高鐵接駁站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「創業族」或「家庭式經營」**的需求者而言，具備相當的吸引力。總價 699 萬的門檻，能提供接近一甲的坪數，加上鄰近火車站與生活機能的便利性，能大幅節省辦公與居住成本。管理費低廉也是一項長期優勢。
然而，若您是以**「純居住」或「投資保值」**為主要考量，則需謹慎評估。屋齡 32 年需留意結構安全與貸款條件，且格局上居住空間佔比極低，缺乏車位也是影響長期居住品質的因素。此外，住辦型態在未來轉手流通性上不如純住宅，建議僅限於有意願親身經營且長期持有的買家考慮。若您的經營模式符合此類需求，這是一項性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
