篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.41坪 建物登記
參考單價 22.64 萬/坪 原價 650 萬
主建物面積26.41 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.389 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校田中國小、田中國中
附近交通田中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟田中火車站旁的透天住宅，整體而言**「值得考慮，但需謹慎評估」**。
值得購買的理由： 物件最大的亮點在於**「地段與環境」**。正對公園的視野提供了優異的居住舒適度，且已完成管線更新，解決了老宅最令人擔心的隱形安全問題。加上鄰近車站與學校，生活機能與通勤便利性皆佳，適合重視生活品質或需要照顧子女就學的家庭。
需要考量的因素： 然而，46 年的屋齡是主要阻力。這意味著您無法避免老建築的維護成本，且銀行貸款額度可能會受影響。此外，3 房僅配 1 衛的配置在家庭成長後可能成為瓶頸，加上無車位也是實用的短板。
建議： 若您預算能容許後續可能的翻修，且對居住環境的寧靜與景觀有高度要求，這是一個不錯的選擇。但若您的首要考量是未來快速轉手或完全不想負擔老屋修繕，建議進一步比較同區域的新成屋價格或與屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
