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台中買房好幫手 新光田特區富宇大地低總價全新別墅

台中市 龍井區 龍社路

1498萬 總價(含車位)

3房(室)3廳4衛 格局

46.5坪 建物登記

參考單價 32.22 萬/坪 原價 1508 萬

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區富宇大地

土地面積32.6 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

管理描述24小時管理

鄰近學校龍泉國小龍井國中

鄰近公園富宇大地公園

生活機能百珍黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

寶貝蔡

群義房屋 群利 加盟店

經紀業名稱群利地產有限公司

證號(98)登字第130954號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限但嚮往透天生活品質的自住買家而言,是非常值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 入手門檻極具競爭力:在 1500 萬左右的預算下,能買到「新成屋」、「品牌別墅」以及「獨立車庫」,在台中市場相當罕見。
  2. 持有成本與便利性佳:管費低廉,且位於已開發的社區內,生活機能成熟,適合家庭居住。
  3. 需注意坪效與地點:由於是 4 樓的透天卻僅有 46.5 坪,單層空間較為緊湊,若對大坪數空間有強烈需求則需斟酌。此外,若通勤地點位於市中心,需考量交通時間成本。

總結建議:如果您重視品牌、新度與總價控制,且能接受衛星城區的地理位置,這是一件高 CP 值的自住好房;若主要目的為短期投資,則需留意區域供給量與轉手流動性問題。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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