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東區精武核心地段近車站商圈活巷透天 台中東區買房

台中市 東區 精武路

1180萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

24坪 建物登記

參考單價 49.17 萬/坪 原價 1368 萬

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 51 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「重視生活機能、願意投入翻新預算且以自住或長持為主」**的買家而言,值得考慮。

主要理由如下:

  1. 地段無可取代:東區精武路是台中傳統的精華地段,加上 LaLaport 的效應與近車站的優勢,該區域的生活便利性與長期保值潛力優於大多數新興區域。
  2. 空間使用率高:在有限的坪數下擁有三層樓的使用空間,且格局方正,對於需要三房以上的大型家庭或需要彈性空間的買家來說,比同區域的高樓層住戶更具隱私與空間感。
  3. 需謹慎評估的隱憂:最大的挑戰在於51 年屋齡與無車位。若您打算短期持有,可能會因老屋翻新成本高與轉手較難而影響獲利;若您能接受後續可能需投入 200 萬至 300 萬以上的裝修預算,且能接受搬家後自行解決停車問題,則此物件能提供極高的居住品質與便利度。

建議:若您對屋況無足夠了解,建議先聘請專業建築師或技師進行現場勘查,確認結構安全及管線狀況,再決定是否出價。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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