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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
25000萬 總價(含車位)
5房(室)2廳6衛 格局
605.38坪 建物登記
參考單價 41.3 萬/坪
主建物面積593.09 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積12.29 坪
土地面積800.05 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「企業投資」或「特定產業自用」，不建議一般居住型購屋者。
此物件位於南科周邊的新吉工業區，具備完善的硬體配置（如天車、高樓底、中水處裡），對於需要生產環境或倉儲空間的企業來說，相當具備實用性，能省去自行裝修的繁瑣與高額成本。鋼骨結構與三角窗設計也增加了建築的耐用度與形象。
然而，由於總坪數高達 600 多坪，總價約 2,500 萬元，對於資金調度是一項挑戰。若您有自營需求且資金充裕，這是一筆能降低長期營運成本的資產；若您僅考慮投資收租或居住，則需仔細評估該區產業租金行情及未來流動性，畢竟工業區物件的轉手週期通常較住宅為長。建議在簽約前確認建築樓齡及是否有違建情形，以確保資產安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
