篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
4房(室)4衛 格局
26.09坪 建物登記
參考單價 35.95 萬/坪 原價 968 萬
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.41 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大仁國小漢口國中
鄰近公園大弘公園
生活機能華美黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合純投資者，不建議自住
此物件對於尋求高現金流投資的買家而言，值得考慮。主要理由在於其優異的地段機能與被動式租金回報，青海商圈的學區與市場需求足以支撐其 6% 以上的投報率。然而，由於屋齡已逾 40 年且無電梯，對於長期自住者而言，居住體驗與未來轉手流動性均為明顯劣勢。若您購房目的是為了配置收租資產，且能接受老舊公寓的維護成本與爬樓梯的條件，此為優質選物；若以長期自住或保值增值為主，建議優先尋找有電梯、較新的住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
