篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價(含車位)
開放空間 格局
35.869坪 建物登記
參考單價 44.61 萬/坪
主建物面積15.576 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
屋齡 7 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.284 坪
共同使用18.01 坪
土地面積6.719 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費8649 元/月
鄰近學校舊社 國小載熙國小 光華國中
鄰近公園金雅親子公園
生活機能7-11 湳雅大全聯 大魯閣
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於新竹金雅重劃區的店面物件，對於尋求「在地投資」或「自用創業」的買方來說，具備相當高的吸引力。主要優勢在於地理位置緊鄰竹科生活圈，屋齡新且目前已有租約，能快速產生現金流。然而，作為買方需特別留意每月近 8700 元的管理費對淨收益的侵蝕，以及總坪數含車位後的實際店面面積是否符合理想。
是否值得購買？ 值得進一步考量，但建議實地勘房後再決定。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
