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(專約)屏東鹽埔農科合法日式莊園農舍

屏東縣 鹽埔鄉 德二街

3800萬 總價

6房(室)2廳3衛 格局

98.85坪 建物登記

參考單價 38.44 萬/坪

主建物面積98.85 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 15 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積1525 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姚天宗

農十六裕國 加盟店

經紀業名稱億達不動產仲介有限公司

證號(100)登字第181600號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求退路、注重生活品質且符合農舍購買資格的買家來說,是一個值得考慮的珍貴選擇,但若以投資獲利或期待高流動性為主要目的,則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 物超所值的空間體驗:在 1500 坪的土地上擁有獨立日式莊園與水景,在當前房價趨勢下,擁有如此大坪數且具獨特風格的物件,自用價值極高,能提供城市住宅無法替代的寧靜與隱私。
  2. 合法合規性關鍵:賣方強調「合法農舍」與「自建自用」,這對長期持有至關重要。只要確認產權與土地使用分區完全合規,即可安心居住,避免違建拆除風險。
  3. 持倉成本需考量:雖然買房單價合理,但大規模農地與庭院的維護成本不低,且位於鄉間,買房前需確認自身是否有足夠的預算與體力進行長期維護,以及是否願意忍受較遠的都市生活圈距離。

建議:若您具備農地購買資格,並計畫將其作為退休居所或週末度假屋,此物件具備稀缺性,值得親自走訪勘查環境與維護情況後,再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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