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中和永和房屋 林宗盛 景安捷運~弘富明仁四房~獨立權狀平車

新北市 中和區 景新街

3150萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

61.069坪 建物登記

參考單價 51.58 萬/坪

主建物面積39.39 坪

樓別/樓高7樓 / 13樓

屋齡 32 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述獨立產權,管理費 300 元/月

詳細資訊

社區弘富明仁

附屬建物面積5.49 坪

共同使用4.949 坪

車位坪數11.24 坪

土地面積8.4 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3237 元/月

鄰近學校中和國小

鄰近公園中和運動公園

生活機能廟口市場

附近交通景安捷運站.公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大林

太平洋房屋 四號公園 加盟店

經紀業名稱日盈不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第139875號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

【購買建議】值得考慮,但需確認貸款條件與裝修預算。

主要理由:

  1. 地理位置與學區優勢:該物件最大的賣點在於「景安捷運」與「中和國小」雙重紅利,對於通勤與子女就學非常便利,這是支撐房價穩定的核心因素。
  2. 居住空間實用性高:擁有獨立權狀車位及 4 房格局,對於大家庭來說,在中和區屬於難得的寬敞選擇,且管理費合理,長期持屋成本可控。
  3. 需注意老屋特性:由於屋齡已達 31 年,買家應優先確認銀行放款額度與年限,避免買房後資金調度困難。建議在簽約前仔細檢查房屋結構,並預留裝修基金,以確保居住品質與未來轉手競爭力。

總結來說,若您家庭成員較多、重視學區交通,且能接受老屋需要適度更新,這是一筆值得投入的資產;若對房齡敏感或無法負擔潛在修繕費用,則建議再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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