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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)1廳1衛 格局
38.745坪 建物登記
參考單價 30.92 萬/坪
主建物面積20.7 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校樂善國小.大崗國中
附近交通A7體育大學站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視預算與需求而定，適合「低預算首購」或「投資收租」族群。
詳細分析：
此物件最大的賣點在於「低總價」與「地段便利」。在 A7 體育大學站周邊，能負擔千二萬元內買到 3 房帶車位，對於預算有限的家庭來說，是極具吸引力的入場門檻。此外，美裝潢已具備生活機能，適合不想花時間裝修的買家。
然而，購屋者必須接受「老屋」的代價。31 年的屋齡意味著未來貸款可能受限，且社區設施與管理效能需現場確認。此外，單坪價格近 31 萬在老屋市場中偏貴，加上三房僅有一衛的設計，對於長期居住的家庭來說，生活空間的競爭感可能較強。
總結： 如果您是首次置產，預算有限且非常依賴捷運通勤，此物件值得考慮；但若以長居舒適度或資產長期保值為主軸，建議可再比較周邊屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
