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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.58坪 建物登記
參考單價 17.18 萬/坪
主建物面積27.72 坪
樓別/樓高10樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.52 坪
共同使用10.34 坪
土地面積4.73 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1450 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議謹慎考慮，視實際狀況而定
主要理由： 此物件在居住舒適度與生活機能上表現優異，高樓層格局與黃金地段適合長期自住。然而，作為買家必須釐清兩大核心風險：第一，屋齡 30 年可能影響貸款條件與未來轉手難度，需確認公設維護狀況良好；第二，標題與實際資料存在衝突（標題含農舍字眼但實為電梯大樓），這極可能是行銷關鍵字堆疊，但仍建議務必查閱建物謄本以確認土地與建物屬性是否完全相符，避免法律糾紛。若您重視生活便利度且願意投入裝修成本，此屋值得看；若追求新舊平衡或投資增值，則建議再比對同區新成屋單價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
