篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1990萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
37.491坪 建物登記
參考單價 53.08 萬/坪 原價 2080 萬
主建物面積17.766 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 114 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-42
管理方式保全公司
管理描述月繳
鄰近學校市立明志國小,市立義學國中,市立中平國中
鄰近公園山頂公園、義仁公園
生活機能中央市場
附近交通泰山站捷運站,明志國小站火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需先釐清資訊
此物件對於「自住為主、兼顧投資潛力」的買家來說具備吸引力。主要原因在於其具備良好的交通雙鐵優勢（捷運與台鐵）以及完善的學區資源，且總價 2080 萬含車位在該區域算具合理性。加上鄰近塭仔圳重劃區的未來增值潛力，長期持有利基穩健。
不過，作為買家需特別注意兩點：首先，「114 年屋齡」與社區名稱的不一致屬於明顯的資料疑點，建議在簽約前要求仲介提供房屋權狀或建照證明以確認實際屋齡與社區名稱，避免產權糾紛。其次，建議現場實地走訪，確認「3 廳」的實際格局是否符合生活需求，並觀察邊間單位的通風與採光狀況。若能釐清上述資訊，這是一個高性價比的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
