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想要練腿腿嗎?★健身公寓等您來挑戰★屋況佳格局好

高雄市 楠梓區 新昌街

698萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.517坪 建物登記

參考單價 20.22 萬/坪 原價 758 萬

主建物面積28.792 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.054 坪

共同使用1.671 坪

土地面積8.658 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校莒光國小、右昌國中

鄰近公園七號公園

生活機能莒光市場

附近交通捷運油廠國小站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合特定族群,整體而言屬於「高性價比但需忍受條件限制」的標的。

是否值得購買: 若您的預算有限,且為首購族、年輕小家庭或投資置產,此物件值得考慮。若家中需長輩同住或行動不便,則不建議購買。

主要理由:

  1. 低門檻進入楠梓市場:以 698 萬總價入手 34 坪的三房公寓,在楠梓區具備顯著的成本優勢,適合資金尚不充足但渴望擁有固定住所的買家。
  2. 地段與機機能優勢明顯:緊鄰捷運與成熟商圈,生活便利性極高,且具備穩定的租屋需求,作為投資標的風險相對可控。
  3. 硬性條件需自行評估:最大的考量點在於無電梯的五樓與近 40 年的屋齡。若您能接受爬樓梯的體能挑戰,且銀行核貸條件無虞,這是一個實用的過渡方案或長期收租標的;但若您重視居住舒適度(如老人安養)或未來轉售的快速性,則需慎重評估老屋的潛在風險與維修成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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