篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
100坪 建物登記
參考單價 49.8 萬/坪 原價 5380 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件對於「製造業自用」或「家族企業總部」而言具備高度價值，但對於純投資或尋求住宅生活者則非首選。
購買建議： 若您正經營或計畫進入小型製造業（如 CNC、模具、倉儲），且希望兼顧家庭生活與工作場所，這是一個值得考慮的標的。廠房空間方正且設備完善，能立即投入生產，省去大量前期整建成本。然而，考慮到 40 年屋齡帶來的維護成本及融資難度，建議您務必在簽約前聘請專業技師進行建物結構檢查，並確認土地分區與未來使用法規的合規性，以確保長期持有的安全性。若無自營產業需求，純粹投資考量則需謹慎評估工業區不動產的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
