篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
36000萬 總價
格局
293坪 建物登記
參考單價 122.87 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹湖口工業區核心地帶，交通便利且鄰近科技園區，對於需要生產、物流或研發的中大型企業而言，具備極高的實用價值與區域潛力。特別是雙面臨路的條件與開放式格局，能有效優化動線規劃，提升營運效率。
然而，該物件的單價與總價均屬高檔，對於資金籌措能力要求極高。此外，1 樓單層設計雖然利於重型設備與物流，但也限制了垂直空間的使用彈性。
購買建議： 若您擁有足夠的資金實力，或企業營運急需靠近核心產業區並重視物流效率，此物件值得考慮，尤其適合作為長期資產配置或擴大產能之用。但若預算有限，或對未來擴充有高度垂直儲存需求，則建議斟酌其他選項。總體而言，這是一個**「高門檻、高潛力、高實用性」**的優質工業資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
