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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
33.03坪 建物登記
參考單價 45.35 萬/坪
主建物面積26.74 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.29 坪
土地面積25.67 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算有限、願意自行投入整修資金的買家來說，具備不錯的分級性價比。
是否值得購買： 值得考慮，但需視自身資金規劃與需求而定。
主要理由： 首先，在土城區以 1498 萬的總價取得 33 坪透天格局，且包含 3 房 3 廳 2 衛的大空間，單價優勢明顯。門前停車的條件在舊社區非常罕見，能大幅提升生活便利性。然而，45 年的屋齡是最大關鍵，這不僅代表未來可能需要面對管線更新、防水等潛在維修費用，也可能影響貸款年限。此外，增建部分與車位產權的合法性，建議務必在簽約前確認是否有合法權狀或符合法規。若您不排斥舊屋翻新的過程，且能承擔初期整修成本，這是一筆性價比不錯的選擇；若您偏好即住即新或貸款年限較長，則建議審慎評估老屋的財務負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
