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打造北埔高端民宿(2棟) 房地專家阿緯

新竹縣 北埔鄉 九分子

3960萬 總價

7房(室)4廳6衛 格局

141.5坪 建物登記

參考單價 27.99 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 13 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

車位描述前院停車

影音專區

詳細資訊

社區北埔耕園

土地面積2086 坪

電梯無

管理方式其它

管理費625 元/月

鄰近學校大坪國小 北埔國小 北埔國中

生活機能北埔老街市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿緯

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號(101)登字第212283號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求「退休養生」、「度假別墅」或「民宿投資」的買家而言,是一個具有潛力的選擇,但若以「日常通勤住宅」或「短期投資」為目的,則需謹慎評估。

值得購買的理由:

  1. 環境稀缺性: 北埔山區的寧靜氛圍與五里山景觀具有高度獨特性,難以在都市中找到同等條件的替代品。
  2. 建築基礎良好: 雙棟 RC 結構別墅,屋況尚可,且土地坪數極大,擁有極高的空間規劃彈性。
  3. 經營潛力: 鄰近知名冷泉與老街,地理位置具備發展高端民宿或長期租約的優勢,可創造現金流。

購買前建議:

  1. 確認資格: 務必確認您或買受人符合購買農舍的資格(例如需為農民或符合自創農舍相關規定),以免無法完成移轉。
  2. 資金規劃: 總價 3960 萬屬於高額投資,需評估是否會造成資金過度集中。
  3. 交通需求: 若家中有長輩或依賴公共交通,需考量公車班次稀少帶來的不便。

總結來說,若您追求的是寧靜的山居生活或具備民宿經營經驗,這是一處品質優異的資產;反之,若您習慣都市生活節奏或頻繁往返工作地點,此處可能並非最佳選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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