篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
58.22坪 建物登記
參考單價 27.14 萬/坪
主建物面積50.95 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.27 坪
土地面積25.94 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買指數：值得考慮（針對南科工作者）
總結與理由：
這棟位於台南安定區的輕屋齡透天車墅，整體而言是一筆性價比相當高的資產。對於在南科工作、且預算有限但追求居住品質與空間寬敞的購屋者來說，此物件非常值得列入優先考察名單。
主要理由如下： 第一，價格與坪數優勢明顯。1580 萬的總價買到近 59 坪的建坪空間，且包含車位與 4 房格局，在當前房價高檔的環境下，這樣的單價與使用面積極具吸引力。 第二，屋齡新且免整修。約 6 年的屋齡代表建築結構較新，內部裝修也較為現代化，買家通常能直接入住，省去繁瑣的整修成本與時間。 第三，生活機能與通勤平衡。雖處在安定區，但鄰近南科園區擴建廠區，對於在南科就業的族群來說，通勤時間可控，且邊間透天帶來的採光與通風效果通常較佳。
買房小提醒： 雖然整體條件優越，但在簽約前，務必請仲介協助釐清「衛浴數量」（2 衛或 4 衛）的差異，並確認「4 樓整棟」的確切定義與土地使用分區，以確保符合您的居住需求與法律權益。若能確認無誤，這將是一處兼具自住舒適度與投資潛力的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
