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【南科置產顧問】 麻豆國中旁百坪裝潢電梯宅

台南市 麻豆區 國中街

3700萬 總價(含車位)

5房(室)3廳5衛 格局

116.12坪 建物登記

參考單價 31.86 萬/坪

主建物面積109.76 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.36 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校麻豆國中

生活機能麻豆菜市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張聖東 & 吳芳儀

台灣房屋 善化南科特許 加盟店

經紀業名稱浩景房屋仲介有限公司

證號(113)登字第459862號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於尋求「大空間」與「學區優勢」的家庭來說,具有相當的吸引力,但是否值得購買取決於您的資金規模與長期持有規劃。

購買建議:值得考慮,但需審慎評估。

主要理由:

  1. 居住品質高:百坪電梯宅搭配高檔裝潢,且擁有 7 米面寬與坐南朝北的氣候優勢,能提供舒適的居住體驗,省去了裝潢麻煩。
  2. 地點與學區價值:鄰近麻豆國中與生活機能完善,兼具自住舒適度與學區資源,對於有小孩的家庭是實質利多。
  3. 注意點:由於總價高達 3700 萬,建議您確認自己的預算是否充裕,並留意未來房屋稅與維護成本。此外,雖然已降價,建議仍可就價格進行進一步議價,並確認屋況與電器設備是否需額外維護預算。若您不打算短期內換屋,此物件能長期保值並提升生活品質。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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