這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南區復興路二段，社區為假日半島，建物面積約 20.07坪。

刊登總價 585 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1389007）聯絡寶貝蔡（0927192185），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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台中市南區復興路二段

585萬總價

1房(室)1廳1衛格局

20.07坪建物登記

參考單價 29.15 萬/坪

主建物面積14.89 坪

樓別/樓高9樓 / 13樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區假日半島

附屬建物面積1.38 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1014 元/月

管理描述24小時管理

鄰近學校和平國小四育國中

鄰近公園樹義綠園道

生活機能工學市場

附近交通大慶車站

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

寶貝蔡

群義房屋群利加盟店

經紀業名稱群利地產有限公司

證號(98)登字第130954號

專業品質

服務態度

0927192185 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這件位於台中南區復興路的「假日半島」物件，整體而言是適合投資型或獨身族群的標的，但對於自住型家庭則需斟酌。

主要理由如下：

地段與機能的優勢：緊鄰中山醫學大學、大慶車站與工學市場，擁有強大的租屋需求與生活便利性，對於上班族或投資人而言，持有利基。
硬體條件的限制：32 年的屋齡是最大關鍵，這不僅可能影響貸款年限與成數，未來也需留意管委會的修繕基金是否充足。此外，29.15 萬的單價在該屋齡建築中屬中高價位，需確認樓層與採光帶來的溢價是否合理。
性價比建議：若您尋求的是「高收租率」或「近交通點的便利」，且願意承擔老屋的貸款與修繕風險，此物件值得考量；但若您是首購家庭或重視房屋保值性，建議多比較同區新近大樓，或對裝修成本與貸款條件做更詳細的試算後再決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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