篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6500萬 總價(含車位)
開放空間 格局
131坪 建物登記
參考單價 49.62 萬/坪
主建物面積76 坪
樓別/樓高6~6樓 / 7樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
詳細資訊
共同使用49 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金與營運需求
此物件對於在鶯歌地區有實際營運需求或產業投資的買家而言，是一個具備良好潛力的標的。其最大賣點在於絕佳的交通動線（鄰近車站與交流道），這對於需要頻繁物流運輸或員工通勤的企業至關重要。此外，新成屋的廠辦型態意味著較低的初期修繕負擔，且 131 坪的規模彈性足以支援多種商業活動。
然而，您在決策前應注意以下兩點風險：首先，每坪近 50 萬單價在工業用土地中偏高，需比對周邊行情以確認是否有溢價空間；其次，高樓層（6 至 7 樓）對於重型設備或大量貨物進出可能不如底層便利，請確認該空間是否符合您的實際搬運需求。若能接受融資成數的限制並確認車位取得細節，這將是一個值得入手的高性價比廠辦物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
